Než se po hlavě vrhnete do refinancování vašeho hypotečního úvěru, čtěte následující řádky, ve kterých se dozvíte základní informace o tomto zásadním kroku. Správný výběr hypotéky totiž může podstatný způsobem ovlivnit vaše rodinné finance.
Co je to refinancování hypotečního úvěru?
Refinancování hypotéky je skvělý způsob, jak si zlevnit splácení hypotéky. Tedy pokud je vaše refinancování úspěšné. Podstatou refinancování je vlastně výměna jednoho úvěru, toho stávající, za jiný, výhodnější. Zpravidla tedy refinancování hypotečního úvěru řešíte s jinou bankou, než s tou, u které máte stávající úvěr. Banka, se kterou se dohodnete na refinancování, za vás splatí současný úvěr a za lepších podmínek vám poskytne nový. Bez velkých složitostí si tak zajistíte nižší splátky i bez toho, abyste museli prodlužovat dobu splácení.
Kdy refinancovat?
Ne vždy se však refinancování vyplatí. Máte-li už teď nejvýhodnější podmínky splácení, není důvod refinancovat. Většinou však lze nalézt výhodnější hypoteční nabídky. V takovém případě se zajímejte, kdy vám končí období fixace vaší stávající hypotéky. Zpravidla bývá totiž výhodné refinancovat hypotéku pouze s koncem její fixace. V opačném případě se vám totiž nevyhnou poplatky za předčasné splacení, které jdou do desetitisíců korun.
Na co si dát při refinancování hypotéky pozor?
Nižší splátky nemusejí znamenat výhodnější hypotéku, pokud se prodlouží doba splácení. Stejně tak nejnižší úroková sazba nemusí znamenat, že ve finále zaplatíte za vlastní bydlení nejméně. V řadě bank se lze totiž setkat s řadou poplatků, které s vedením hypotečního úvěru souvisejí. Vedle úroku tak zaplatíte také poplatky, které se při mnohaletém splácení slušně nakupí. Buďte tedy pozorní a rozvážní. Podpis nové smlouvy by měl být maximálně uvážený a vy byste si měli být stoprocentně jisti, že je pro vás nová hypotéka výhodnější než ta stará.